Immobilienwert – Mittelwert oder Höchstpreis für Hotelimmobilien
Der deutsche Verkehrswert wird in der Bewertungsszene oft im Vergleich zum angelsächsischen market value als der stabilere, vorsichtigere Wert gesehen. Er sei ein Durchschnittswert - heißt es - während der market value ein Höchstpreis (Basis: highest bid) sei. Dem mag das Vorsichtsprinzip des deutschen Beleihungswertes zu Grunde liegen. Das macht diese Behauptung nicht richtiger. Bei der Marktpreisbildung muss man zwischen dem Preis für das einzelne Objekt und dem aus einer Vielzahl von Einzelpreisen für vergleichbare Objekte abgeleiteten Verkehrswert unterscheiden. [weiterlesen...]