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BaufiService24 – Die bessere Finanzierung – zu günstigeren Konditionen!

Hotelfinanzierungen

Die Finanzierung eines Hotels – sei es die Anschaffung, Neugründung oder Modernisierung – ist eine gewerbliche Finanzierung, die für Banken und Finanzierungsvermittler mit zum Teil erheblichem Prüfungsaufwand verbunden ist.

Wie bei jeder anderen Kreditvergabe prüft die Bank die vorhandene Bonität und Liquidität aber auch die zur Verfügung stehenden Sicherheiten.

Für einen Hotelbetrieb, der über Jahre hinweg bereits rentabel betrieben wurde und dessen Einnahmen die Ausgaben übersteigen, sollte es grundsätzlich kein Problem darstellen, eine solide Umfinanzierung bereits vorhandener Kredite, die Modernisierung der Zimmer, Bäder oder einzelner Bereiche, wie zum Beispiel den Poolbereich, zu realisieren.

Dabei sind die Lage, die Größe und die Auslastung der vergangenen Jahre des Hotels genau wie die persönliche Eignung der Hotelführung von entscheidender Bedeutung.

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Damit eine Bank prüfen kann, ob der Finanzierungswunsch begleitet werden kann, ist die Einreichung der folgenden Unterlagen zwingend erforderlich:

» Detaillierte Gesamtkostenplanung / Kostenvoranschlag

» Bilanzen und Jahresabschlüsse der letzten fünf Jahre

» Steuererklärungen und -bescheide der letzten fünf Jahre

» Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung vom Steuerberater

» Aktueller Grundbuchauszug

» Kreditverträge bereits bestehender Finanzierungen

» Kaufvertrag

» Bauzeichnungen

» Aufstellung der vorhandenen Nutzflächen

» Eventuell vorhandene Verkehrswertgutachten

 

Darüber hinaus können folgende weiteren Unterlagen erforderlich sein:

» Gesellschafterverträge

» Registerauszüge

» Unterlagen über evtl. Zusatzsicherheiten (z.B.: Versicherungspolicen)

» Wirtschaftsprüfungsberichte, u.a.

 

Mit diesen Unterlagen prüfen Kreditinstitute die Liquidität und den Wert eines Hotels und ermitteln daraus, ob der gewünschte Kreditbetrag aus den vorhandenen Einnahmen finanziert und ob eine entsprechende grundbuchliche oder anderweitige Absicherung vorgenommen werden kann. Dabei ist die Höhe des für die Vorhabensfinanzierung eingesetzten Eigenkapitals ebenfalls von entscheidender Bedeutung.

 

BaufiService24 bietet Interessierten als unabhängiger Finanzierungsvermittler diesen Vorprüfungsservice an. Bitte kontaktieren Sie uns dafür unter: info @ baufiservice24.de

 

 

Ihr

Marco Thiemann

BaufiService24 – Die bessere Finanzierung zu günstigeren Konditionen!




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