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Gewerbeimmobilien – Tipps!

Die Gewerbeimmobilie ist, wie der Begriff schon aussagt, eine Immobilie welche einem Gewerbe Platz bietet.
So ein Gewerbe kann vieles sein, angefangen von Lebensmittelläden, über Schwimmbäder, Klempnereien oder Gaststätten /
Hotels.
Also alles, was nicht privat ist und einem geschäftlichen Zweck dient.

Man unterscheidet hier im Wesentlichen in der Gebäudeart:
Mischimmobilien ( Gewerbe und Wohnung )
Gewerbeimmobilien ( rein für Gewerbe – Einkaufszentrum )

Steuer

Im Bereich der Immobilien als Kapitalanlage, unterscheidet sich die Wohnimmobilie von der Gewerbeimmobilie im Bereich Steuerrecht erheblich.
Es handelt sich hier um die Umsatzsteuer und z. B. die Abschreibung.
Außerdem unterscheiden sich beide im Bereich Finanzierung und im Baurecht.

Die Besteuerung im Bereich der Grundsteuer wird zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschieden.
Es hängt hier von der Nutzung ab und sollte in der Kalkulation vor einem Erwerb abgefragt werden.
Dies geschieht über das Finanzamt oder die Gemeinde.

Risiken

Gewerbeimmobilien und gerade kleinere, sind mit etwas mehr Risiken behaftet als die Vermietung von Wohneigentum.
Denn wenn ein Unternehmen Pleite geht oder einen finanziellen Engpass durchlebt, ist die Miete nicht sicher.
Bei Wohneigentum hingegen, wird die Miete in der Regel immer bezahlt.
Und wenn es vom Amt ist. Dies ist zwar kein Freifahrtsschein, aber die Risiken sollte man nicht außer Acht lassen.

Umfassende Informationen erhalten Sie unter immobilien-ratgeber.net

Quelle: Herr Suer, immobilien-ratgeber.net




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